注文住宅を建てたい！何から始めればいいの？

2023年4月25日

ほとんどの人にとって注文住宅は初めての経験だと思います。

そろそろマイホームを建てたいと思い立ったけど、何から考えたらいいの？それは、誰もが感じる最初の疑問だと思います。注文住宅の流れを知り、必要な知識を身に付けることが、注文住宅の最初の一歩です。

注文住宅を考え始めた方の多くが、とりあえず展示場に行ってみるか？となりがちだと思います。でも、知識がないまま見学しても、結局何を見ればいいのか、何を聞くべきなのかわからないまま疲れ果ててしまった、となり兼ねません。見学する前にまずはしっかり情報収集して家づくりの知識を身に付けたうえで見学した方が得られるものも多いし結果、満足のいく家づくりにつながるのです。ネットや情報誌でも情報収集できるし、建築会社で家づくりのセミナーも開催しているので、ぜひ参加してみてください。

どんな注文住宅にする？

自分の要望を書き出してみましょう。

まずは要望を思いつくまま細かくたくさんの要望を出してみましょう。

思いつかなければ、今の住まいの不満でも構わないと思います。不満の解決策を考えることで要望につながることもあります。

また、言葉だけでなく自分の好きなイメージの写真を雑誌やＨＰから切り抜いてスクラップブックにしてみるとわかりやすいと思います。そうすれば建築会社への要望も伝わりやすいし、自分たちの建てたい家のイメージがつかめてくると思います。

建築どきっていつなの？

建築どきは人それぞれ違うでしょう。納得できる土地、建てたい建築会社を見つけた時が自分たちの建築どきではないでしょうか。

「金利が低いから」とか「友達が建築したから」といったことで注文住宅の建築をあせると失敗することになりかねません。時期は、人それぞれ違いますし家づくりにあせりはNGです。大切なのは、どんな注文住宅が建てたいかをしっかりと計画して、じっくり検討することです。そうして「建てたい」と思える建築会社があったとき、「住みたい」と思える土地を見つけたとき、その時が建築どきだと思います。周囲の甘いうたい文句にまどわされず、自分たちの納得のいく注文住宅を建てていきましょう。

お金ってやっぱり気になる！

注文住宅を建てる場合、最も不安を感じているのがお金のことだと思います。まずは無理のない予算の考え方をしましょう。

ライフプランを立てて「借りられる金額」でなく「返せる金額」を考えることが重要です。

金融機関が住宅ローンを貸し出す際に基準とするのは、前年の年収です。

しかし、同じ年収でも人それぞれ使い方は違い、家庭ごとに家族構成や将来設計も違えば予算も違うのです。単に年収から借りられる金額を判断するのではなく、家族構成や将来設計、家庭内収支など、これからの家族の生活を考えてライフプランを考えた無理のない返済可能な借入額を考えることが重要です。

住まいは、家族が幸せに暮らすために建てるものです。理想の注文住宅を建てたのにローンの返済に追われて、家族との楽しいマイホーム生活を楽しめないのでは意味がありません。これからの人生にかかるお金を考え無理のない予算を考える必要があります。

どんな建築会社を選んだらよいの？

予算と要望にあった建築会社を絞り込んで検討します。

建築会社と言っても、大手ハウスメーカーやビルダー、工務店、建築事務所など、色々な会社があり、価格構成や建築の特徴も様々です。建築会社を回る前に、事前に会社ごとの違いや特徴を調べることが必要です。前述したようにどんな家にしたいのかという家づくりの要望と予算を明確にしておかなければ、色々な会社に行けば行くほど目移りし、混乱してしまいます。

まずは自分たちの無理のない予算を考え、家づくりの要望をまとめることです。そうすることで自然と検討する会社が見えてくるはずです。一級建築士事務所であるスタジオそらも建築会社の候補の一社として、ご相談して頂ければと思います。