上尾市で注文住宅を建てる場合、親御さんの持っている土地に家を建てるなど、すでに土地を持っている人以外は土地を買って家を建てることになります。
土地を買って家を建てる場合、「自分の理想の家が建つ」土地探しをする必要があります。しかし、なかなか希望通りの土地が見つからず、焦って買ってします。
土地の購入には大きなお金が必要となりますし、家が建ってから後悔するというのは絶対に避けたい、そこで今回は土地探しで失敗しないために必ずチェックしておきたい項目についてご紹介したいと思います。
土地探しをこれから始める方、土地を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
ブログの最後には、土地探しのあれこれ動画を載せてますので、よかったら併せてご覧ください。
土地探しをはじめる前に、まず頭に入れておいてほしいこと
土地探しをはじめる前に、まず頭に入れておいてほしいことがあります。
それは次の４点です。
- 土地に関する知識を身に着ける。
- 理想の家づくりをイメージする。
- 土地と建物の予算を決めておく。
- 希望条件の優先順位をつける。
そうして、条件に近い土地を見つけたら次のチェックポイントを踏まえ確認します。
土地探しの際にチェックするポイント８つ
- 時間帯を変えて日当たり環境を見てみる。
- どんな家が建っているか現地周辺を歩いてみる。
- インフラ、高低差を確認する。
- 道路の幅、電柱を確認し車両の通行を確認する。
- 用途地域など建築規制や建ぺい率や容積率をチェックする。
- 敷地境界がどこか現地の確認をする。
- 役所で災害リスクやハザードマップを調べる。
- 近隣住民の人に環境等を聞いてみる。
土地を確認するときには、依頼する建築プランナーに相談を
土地を確認するときには、依頼する建築プランナーに同行してもらうのがお勧めです。
不動産会社は建築の専門家ではないので、おおよその建物を建てられるかは判断できますが、具体的なアドバイスを貰うのは難しく、建築プランナーに同行して貰うことで希望するプランの家が建てられるか判断できると思います。
土地探しというのは一般の方にとっては一生で一度有るか無いかというものなので、何が良いか何が悪いのかという判断を的確にするには難しいものです。
家を建てるために土地探しをするときは、ぜひ住宅会社と一緒にあなたに合った土地を探した方が良いと思います。土地は、同じものはなく、それぞれの土地の特性をよく理解することで、自分の希望の家づくりが叶うと思います。
上尾市のスタジオそらでは、建築プランナーと、土地探しの専門家の両方がそろってます
スタジオそらでは、建築プランナーと、土地探しの専門家の両方がそろっておりますので、あなたの家づくりの希望に合った土地をぜひ一緒に見つけましょう。
スタジオそら株式会社
〒362-0014 埼玉県上尾市本町１丁目１０−５ グリーンハウス 102
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