FLOW ～家づくりの流れ～
01 | 出会い
「スタジオそら」にご興味を持っていただき，ありがとうございます。
ホームページやギャラリーオフィスなどを通じて知っていただけたら、「スタジオそら」はあらゆる方法であなたのご相談に応じます。
まず、自分の理想の家に対するイメージを思い浮かべてください。
家づくりを考えるようになったきっかけ、好みの外観、素材、カラーなど人それぞれ違います。あなたが考える理想の住まいを漠然とで構いません、少しイメージしてみましょう。それを書き出し、好きな家の写真を探し始めたら「家づくり」のスタートです。
02｜モデルハウスへお越しください
家づくりについて分からないことや住まいのお困りごとなどお気軽にご相談ください。
また、お気軽に参加できるワークショップや相談会などのイベント、モデルルーム兼自宅の見学会を行っております。
実際に住んでいますので、私たちの家づくりや暮らしが体感できます。
「スタジオそら」での「家づくり」の話を聞きたい、設計者と会ってみたいと思われる方、お気軽にギャラリーオフィスに是非お越しください。
お気軽にメールや電話でご連絡ください。
モデルハウス体験・見学へお越しください
03 | 資金計画
家づくりにとってとても大切なお金のお話です。一生に一度と言っていい大きな買い物の家づくり。将来の暮らしとライフプランを見据えて、無理のない家づくりの資金計画を立てることが大切です。一緒に計画していきましょう。
住宅ローンや、土地探しについて、不安なこと、期待すること、色々お話しください。 家づくりの総予算を計算し、土地にいくらまで、建物にいくらまで掛けて良いのかをご相談していきます。
04 | 土地探し
「スタジオそら」は家づくりのプロです、土地探しからトータルにお手伝いします。描いている家づくりを実現させるためには予算に合う土地の購入が重要です。理想の暮らしが実現できる土地なのか、地盤改良が必要か、プロの目で判断させていただきます。100％の土地はなかなか出会えることがないので、優先順位を決めて土地探しをしていきます。
弊社は、不動産部門を置いているため土地情報を一早くご紹介します。
市街化調整区域に土地をお持ちの方は農地転用等の申請からお手伝いいたします。
05 | ヒアリング・敷地調査
新しい家でどのような暮らしがしたいのか、また趣味や好きなもの、家族のこと、具体的なお話をしていきます。
理想の住まい方、生活動線などお伺いし、間取りの相談をしていきます。
また、間取りの設計のために現地の確認調査をします。建物プランには、その土地の法令規制などの調査が必要です。
土地の良いところ、気になるところなど調査しご報告させて頂きます。
06 | プランのご提案
ヒアリング・敷地調査をもとに建築予定地にあったお客様だけのオリジナルプランのご提案をいたします。同時に概算見積り・仮の工程もご提示させていただきます。 建物費用の他に、造成費用、解体費用、登記費用などの諸費用を含めた概略をご説明させていただきます。一緒にご自身にあった家づくりを探していきましょう。 方向性が見えてきたら、住宅ローンの事前審査をおこないます。
07 | 土地取得
いよいよ家づくりがスタートします。土地に対する重要事項説明を受けて、土地の契約を締結します。住宅ローンが実行され本人名義に登記されます。その後、建物プランによる地盤調査を行います。決めた建物位置で軟弱地盤が隠れていないか調査を行い、地盤改良が必要になった場合は、その地盤に合わせた工事を行います。
08 | 建物契約
最終プラン・資金計画・工程にご納得いただけましたら、十分にご確認を頂いたうえで設計監理契約と工事請負契約を結びます。 いよいよ実際の住宅建築がスタートです！
09 | 設計打合せ
ご契約時のプランにて基本設計・実施設計・仕様打合せ・電気配線打合せを行います。お施主様と打合せをした設計図をもとに建築に必要な申請書類などを作成し、建築物が建築基準法・条件等に適合しているか建築確認許可を受けます。 お施主様と図面をもとに最終確認をおこないいよいよ着工です。
10 | 建築着工
建築確認許可がおりたらいよいよ工事着工です。 地鎮祭を行う方は、お手伝いいたします。土地に住む神様を祝い鎮め、工事の安全と、家の繁栄を祈願する昔ながらの儀式です。また、建物位置の確認とご近所さんへの挨拶を行います。基礎工事・上棟・造作・内装・設備工事を行って行きます。 建築中は、基礎配筋・構造躯体・完了時に建築確認検査機関と第三者の検査会社による建物の検査を行いチェックします。 また、工事中・完了時、お施主様に図面と仕様の整合性と、気になる箇所などないか確認して頂きます。
11 | お引渡し
想い描いた住まいの完成です。 ここからが本当の家づくりの始まりです。そして、永いお付き合いの始まりでもあります。 「スタジオそら」では、10年間の瑕疵保証に加え、ご要望により最大60年までの延長保証を行い、 よりご満足のいただける住まいづくりを目指しております。
